6月9日，保利地產發(fā)布公告顯示，5月份公司實現(xiàn)簽約面積61.73萬平方米，同比增長31.71%；實現(xiàn)簽約金額74.06億元，同比增長132.09%。相關資料顯示，1—2月份，保利地產在國內五個城市拿下7幅地塊。而4月份，保利地產分別在廣州、包頭兩個城市拿下2幅地塊。

    “拿地計劃都是根據公司的戰(zhàn)略布局整體規(guī)劃，并沒有考慮根據資金的多少來決定拿地的多少。”保利高管近日向中國經濟時報記者表示。保利地產董事會秘書岳勇堅則明確表示，保利地產不存在來自資金方面的壓力，負債率大概不到70%，公司的預收賬款有600多億元。

    “保利地產從資產依賴型擴張轉向效率推動型增長，模式的轉型意味著資產的擴張速度將減緩，但回報率和每股收益增速提升。”中航證券分析師杜麗虹認為。

    住宅與商業(yè)地產雙輪驅動

    “保利將發(fā)揮公司在普通住宅方面的傳統(tǒng)優(yōu)勢，與此同時，積極推動商業(yè)地產運營，提升商業(yè)管理能力，向住宅與商業(yè)雙輪驅動的目標邁進。”岳勇堅近日向中國經濟時報記者表示，商業(yè)地產與住宅地產都不能偏廢，未來公司將重點培育發(fā)展商業(yè)地產，并以重點城市為中心加大二三線城市的拓展力度。

    近期，保利地產在商業(yè)地產、旅游地產以及養(yǎng)老地產方面頻頻發(fā)力，加大了城市綜合體、養(yǎng)老地產和旅游地產項目的投入。保利首個旅游項目保利銀灘開工，規(guī)劃包括4家國際五星級酒店，大型體育公園、海景公寓、低密度住宅等多種業(yè)態(tài)。

    “房地產開發(fā)商在樓市調控背景下發(fā)力商業(yè)、旅游或是養(yǎng)老地產有其合理性。”中科院地理所旅游研究與規(guī)劃設計中心副主任牛亞菲近日告訴本報記者，發(fā)力旅游地產等項目需要根據每個開發(fā)商的具體條件來定?？偟膩碚f，市場環(huán)境加上創(chuàng)意、設計是成功開發(fā)的前提條件。

    據悉，保利地產未來計劃繼續(xù)加大商業(yè)地產項目的投資，目標是實現(xiàn)商業(yè)地產投資和住宅地產投資比例達到3∶7，自持經營的商業(yè)地產資產占公司總資產的10%。